Процентная ставка и условия по ипотеке в Альфа-Банке на 2019 год

Получить ипотечный кредит в известной финансовой организации Альфа Банк, сейчас может каждый желающий. Теперь для этого даже не обязательно быть гражданином страны или его клиентом.

Главным требованием для получения желаемой суммы является кредитоспособность, которую можно подтвердить документально. На основе полученной информации из документов о кредитоспособности, сотрудники компании могут понять какую минимальную или максимальную сумму выдать желающему купить квартиру.

Перед тем, как обратиться с вопросом о кредите, стоит узнать о существующих особенностях заблаговременно. Для оценки собственных финансовых возможностей, Альфа Банк предусмотрел сервис «Ипотечный калькулятор», при помощи которого можно самому произвести первичные расчеты.

Подобной услугой можно воспользоваться на сайте компании. Здесь в онлайн режиме легко узнать уровень ежемесячных платежей и стоимость объекта по итогу выплат. Этот сервис позволят выбирать для расчета необходимую сумму и срок кредитования, которые будут удобны индивидуально для каждого. Интерактивный сервис позволяет не только подобрать оптимальный вид ипотеки и сроки его погашения, но и оценить уровень ожидаемых затрат согласно своих доходов. Все это позволит подобрать на рынке недвижимости максимально выгодный вариант недвижимости под сумму кредита.

Наши советы помогут вам существенно уменьшить процентную ставку по ипотечному займу.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку

Чтобы знать все об ипотечном кредите, стоит оценить все плюсы и минусы такого решения.

Основными недостатками ипотеки считается:

— большая сумма;
— длительность погашения;
— высокий годовой процент;
— на конец оплаты кредита большая сумма переплаты.

Процентная ставка на 2019 год

Выдача кредита под ипотеку, на самом деле, предполагает получение немалой суммы средств, потому и сроки его погашения предлагаются длительные. На выбор клиент может погашать займ от пяти до двадцати пяти лет. Как и в любом другом финансовом учреждении, здесь, в зависимости от срока погашения, сумма выплат тоже будет меняться. Так, если срок маленький, то сумма будет выше и наоборот. В текущем году правление приняло важное решение и позволяет населению страны брать кредиты всего лишь под:

9,39 %

Однако процент может зависеть от многих факторов. Например, от уровня заработной платы, льгот, типа выбранной недвижимости и так далее.

Ваша процентная ставка по ипотеке будет напрямую зависеть от размера первоначального платежа.

Переплата и разные способы для ее уменьшения

При таком варианте кредитования избавится от переплаты, к сожалению, не получится. Однако сделать ее немного меньше – возможно.

Добиться уменьшения суммы переплаты можно такими методами:

  1. Внести сумму первого взноса максимально больше.
  2. Выбрать минимальный срок выплаты. Конечно, тогда увеличится сумма ежемесячного взноса, но при этом процент переплат будет минимальным.
  3. Стараться досрочно погасить займ.
  4. Подписать зарплатный проект с Альфа Банком.

Рассчитываем выгоду от ипотеки

Рассматривая положительные стороны ипотеки нужно помнить о индивидуальном подходе банком к каждому клиенту.

Ипотека будет отличным решением жилищного вопроса:

  • для тех, кто арендует недвижимость. Ведь вместо оплаты съемной квартиры можно почти такую же сумму вносить уже за собственную;
  • из-за динамических цен на недвижимость, ипотека — это выгодное капиталовложение;
  • для тех, у кого уже есть дом или квартира такая покупка может стать источником дополнительного дохода.
В приобретении своего собственного жилья есть огромные плюсы – вы сами можете рассчитать выгоду.

Сдавая в аренду, приобретенную в кредит квартиру, суммой аренды легко перекрываются ежемесячные взносы по кредиту. Такой метод не просто поможет не тратить много средств на покупку, но и быстро получить чистый доход.

Как видите, если сопоставить все плюсы и минусы получения ипотеки в Альфа Банке, можно сделать вывод, что сотрудничество с этой организацией довольно выгодное. Компания всегда обновляет на своем портале информацию относительно длительного сотрудничества и при необходимости готова оказать детальную консультацию в удобном формате.

Заявка на получение ипотечного кредита в Альфа-Банке

Для всех желающих получить нужную сумму денег в надежном Альфа Банке предусмотрено рассмотрение заявления в самые короткие сроки. Для этого заемщику желательно перед подачей документов детально проконсультироваться у специалиста банка. Так же подробное описание всех аспектов кредита в данной организации, можно найти на официальной странице компании.

Справка по форме банка (2-НДФЛ)

Если вам все-таки дали положительный ответ на получение кредита для покупки жилья, вам понадобится подготовить следующие документы:

  1. Справка формы №2 для заемщика и созаемщика;
  2. Копии паспорта;
  3. Копию свидетельства о браке, если вы состоите в таковом;
  4. Справка о доходах.
Позвонив оператору на номер 8 800 200 00 35, вы сможете быстро подать заявку на ипотечный кредит.

Именно от последнего документа будет зависеть величина суммы кредита и все дальнейшие расчеты его погашения.

Ипотека всего по одному документу

Несмотря на непростую ситуацию в банковской сфере, Альфа Банк готов выдавать ипотеку просто по предъявлению паспорта.

Такой возможностью могут воспользоваться:

  • люди, у которых оформлена зарплатная карта;
  • лица, чья финансовая деятельность уже ранее была известна финучреждению;
  • клиенты, у которых особые условия сотрудничества и так далее.

Для такой категории заемщиков достаточно написать заявление на выдачу, предъявить документ удостоверяющий личность.

Требования предъявляемые к заемщикам

Каждому стоит знать, что при оформлении ипотечного кредита, сотрудники банка, кроме всего прочего, ориентируются на возраст обратившегося. Возрастные ограничения начинаются с двадцати лет и заканчиваются 64-летнего возраста потенциального кредитуемого.

Так же необходимую сумму для покупки квартиры или дома могут получить:

  • юридические лица;
  • сотрудники работающие по найму;
  • учредители или соучредители организаций;
  • нерезиденты страны.

Оформить выдачу ипотеки можно на нескольких ответственных лиц. Для этого даже не нужно, чтобы созаемщик был родным человеком.

На что предоставляется ипотека в Альфа-Банке

Немаловажен и тот факт, что этот банк готов оформить ипотеку не только на первичку. Такая чудесная перспектива открывает широкие горизонты поиска жилья. Поэтому под кредитование подпадает недвижимость таких видов:

  • первичной недвижимости;
  • вторичной недвижимости;
  • комнаты;
  • частное строение;
  • апартаменты.

Ограничения на недвижимость

Как вы уже узнали выше, в Альфа-Банке оформить кредит можно практически на любое жилье. Однако есть перечень жилья, которое относится к группе риска. Поэтому выбирая объект нужно знать:

  • дом должен обязательно находиться на территории с охраной;
  • квартира не должна быть в доме, состоящем в списке зданий под снос;
  • в сооружении, которое подлежит серьезному ремонту.

Список с детальным описанием ограничений, можно всегда посмотреть на официальном сайте организации.

Льготы в 2019 году

Воспользоваться ипотекой выгодно клиентам, на которых уже оформлен зарплатный пакет услуг. Для такой категории людей Альфа-Банк предусмотрел ряд льгот. Лояльные условия значительно снижают процентную ставку. Такая программа для постоянных клиентов так же предусматривает минимальный сбор документов и сжатые сроки рассмотрения заявления о выдаче средств.

Для зарплатных клиентов предоставляются особенно выгодные условия на жилье в новостройке, приобретаемое по ипотечной программе.

Справка о доходах может понадобиться только для тех, у кого низкий уровень дохода. Важно знать, что при начислении на такую карту зарплаты, погашение задолженности автоматически не происходит.

Для того, чтобы не пропустить ежемесячный платеж, нужно вовремя оформлять перечисление средств на погашение кредита.

Размер первоначального взноса

Для тех, кто все-таки решился оформить себе такой займ на покупку собственного жилья, стоит быть готовым сразу внести от 10 до 40 процентов от стоимости недвижимости.

Определить сумму первоначального взноса вам может помочь консультант банка. Для этого специалисты проводят собственную оценку будущего жилья, которое и станет залогом до полной выплаты кредита, после чего озвучивают клиенту минимальный процент первоначального взноса.

Возможности без первого платежа

У многих, кто задумывается о взятии ипотеки, возникает вопрос: возможно ли ее получить без первоначального взноса? Даже в этом случае Альфа-Банк удивляет своей лояльностью и готов идти навстречу своим клиентам. Такой подход будет удобен тем, у кого не хватает средств на полноценный первый взнос, а желание приобрести собственное жилье есть.

Перед принятием окончательно решения обязательно все хорошенько рассчитайте – от размера первоначального взноса и ежемесячных платежей до сроков и возможных рисков.

Получить такой шанс можно если:

  • оформить сразу несколько кредитов. В этом случае специалист поможет оформить один кредит на покупку недвижимости, а второй на первоначальный взнос;
  • кредит на недвижимость оформить под залог купленной квартиры или дома;
  • вместе с ипотечным кредитом оформить обычный потребительский кредит, который и послужит первым взносом. Однако здесь нужно обязательно учесть, что его сроки погашения максимально короткие, а значит и финансовая нагрузка на выплату тоже будет не маленькой.

В любом из выбранных вариантов погашение займа должно выполняться без задержек и других сложностей.

Рефинансирование

Альфа-Банк готов предложить людям, которые воспользовались финансовыми услугами ипотеки другого банка с менее выгодными условиями, воспользоваться своим сервисом под названием «Рефинансирование». В этом случае компания дает человеку деньги на погашение «сложного» кредита в сумме, не превышающей 80 процентов стоимости кредитуемой недвижимости. При оказании такой помощи Альфа Банк перезаключает договор с другой финансовой организацией на себя, оставляя недвижимость у себя залогом.

Погашение

В момент оформления кредита, работники банка обязательно расскажут вам, что погашать его можно равными долями.

В сумму будет входить:

  1. Процентная ставка;
  2. Сумма кредита.

Постепенно переплата по процентам будет в сумме снижаться, а сумма долга увеличиваться. Как и многие конкуренты, Альфа-Банк не стал исключением и в первую очередь в сумме погашения кредита увеличивает свои проценты и только потом уровень основного тела ипотеки.

Способы внесения платежей

Кроме вышеописанного варианта, существует еще несколько видов погашения кредита в Альфа-Банке. А именно:

  • ежемесячное;
  • частично-досрочное;
  • полное досрочное.
Для заемщиков доступен лишь аннуитентный график внесения платежей.

При этом оплату можно проводить по безналичному и наличному расчету. Есть возможность осуществлять погашение через онлайн ресурсы.

Выбор ипотеки в пользу Альфа-Банка

Все то, что вы увидели выше – это общие условия и предложение банка. Однако бывают форс-мажорные обстоятельства, когда нет возможности вовремя погасить указанную сумму. В таком случае затягивать с решением проблемы нельзя. Если вы до этого всегда платили вовремя, то и Альфа-Банк всегда готов пойти навстречу. Например, перед заключением договора на получение ипотеки, в пункт о страховке можно вписать и некоторые жизненные ситуации. Например, потеря трудоспособности или принудительное увольнение.

x