Документы и условия для рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

В наше время ипотека стала одним из наиболее востребованных в клиентской среде кредитным продуктом. Данный способ кредитования имеют на вооружении большинство банковских структур, но не все из них предоставляют удобные и реально выгодные условия для потребителя.

Зачастую понимание тех моментов, что ипотека куда выгоднее, чем остальные виды кредитования, приходит только со временем (после перебора других займов). Исправить усложнившуюся в этой связи ситуацию даст возможность рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка. В данной статье мы последовательно разберем, что для этого нужно и на каких условиях можно воспользоваться данным предложением в 2019 году?

Рефинансирование в Альфа-Банке: перечень условий

Рефинансирование являет собой неплохой выход сложных финансовых ситуаций.

К примеру, условия предоставления кредитов предыдущих организаций могут стать куда более выгодными, если вы решитесь рефинансировать задолженность при ситуации, когда платёж по первоначальным договорам становится для заёмщика непомерным. Но прежде следует выяснить, на каких условиях предлагает Альфа-Банк рефинансирование ипотеки:

  • Неукоснительный прецедент рефинансирования состоит в том, что сам займ предоставляется на возмещение задолженности по ранее взятому кредиту, оформленному в стороннем финансовом учреждении. Плюс ко всему объект недвижимого имущества может быть как готов, так и находиться в процессе строительных работ.
  • Процентная ставка для рефинансирования ипотеки находится в пределах от 17 до 19% в годовом исчислении. Устанавливают ее исключительно в индивидуальном порядке в не зависимости от предоставленных заёмщиком документов.
  • Максимальный размер выдаваемой суммы не превышает отметки в 85% от стоимости приобретаемого жилья. Плюс ко всему в соотношении с текущей ипотекой будет, изменяется и лимит суммы.

Это одни из основных условий, на которых, в конце концов, заключают соглашение на рефинансирование.

Кроме всего прочего, присутствуют требования к заемщику и недвижимости, на которую собственно и оформляют ипотечный кредит:

  1. Заёмщик имеет право бать гражданином любого государства, к данному параметру особых требований не выдвигают. Возраст обратившегося с запросом на рефинансирование должен быть более 20-ти лет. Предельный возраст для осуществления процедуры 64 года.
  2. Что касается трудоустройства заемщика, то его условия типичны с общими пожеланиям признанными в банковских структурах. Трудоустройство кредитополучателя одно из обязательных условий при подаче документов на кредит (на момент подачи заявки заемщик должен быть официально трудоустроен не менее чем 0,5 года). При этом рассчитывать на положительное решение по ипотеке, могут как работники, работающие по найму, так и учредители либо индивидуальные предприниматели.
  3. Кроме непосредственно заёмщика, в процессе учувствует три доп. лица, которые фигурируют в документе в качестве созаёмщиков, их уровень дохода также учитывается при расчёте суммы займа.

Что касается требований представляемых к недвижимости, то таковых совсем не много. Основное требование — благоустроенность жилфонда, говоря проще, она должна быть обособленна. Ещё одно немаловажное требование: здание считаться аварийным либо ветхим быть не должно. Также оно не должно фигурировать в списке фирм требующих кап. ремонта.

Если жилплощадь удовлетворяет требованиям банка, можно смело оформлять заявку на рефинансирование ипотечного кредита.

Жилье перед получением одобрения от банка следует застраховать от всех видов рисков. Некоторые виды из них дают возможность снизить процентную ставку.

Документы для процедуры рефинансирования

Кроме условий, заёмщиков интересует список документов для рефинансирования ипотеки. Альфа-Банк у своих клиентов не требует огромного пакета документов. Документацию необходимую при получении кредита условно подразделяют на 3 группы.

Информация о кредитополучателе

  • Копия паспорта.
  • Справка о текущем уровне дохода согласно 2НДФЛ или по установленной банковской структурой форме.
  • Налоговые декларации, в случае, когда кредитополучателем является не наемный сотрудник.
  • Заверенная копия трудовой, подтверждающая текущее трудоустройство.

Данные об объекте недвижимого имущества

  • Документация, касающаяся права собственности.
  • Кадастровый паспорт, а также его технический аналог по данному объекту.

Документы по кредиту, который будет рефинансирован

  1. Договор по ипотечному кредитованию, плюс его копии.
  2. Справка от предыдущего кредитора, о размере задолженности на текущий момент, а также о том, что заемщик кроме основного никаких других непогашенных кредитов не имеет. Этот тип справок имеет ограничение по сроку действия — 30 дней с даты выдачи.
  3. Справка из банка о том, что просроченных платежей в момент обращения кредита заемщик не допускал.

Этот перечень документации в процессе рассмотрения может быть расширен специалистами Альфа-Банка по необходимости.

Рассчитываем ипотеку

Если мы перейдем на форумы тематикой которого является рефинансирование долгосрочных займов, то можно без труда наткнуться на отзывы о ипотеке Альфа-Банка. Большинство из таковых положительны, но присутствует некоторый объем и недовольных клиентов. Значительная часть заемщиков не оценила свои возможности, подавая заявку.

Во избежание вышеописанных случаев настоятельно рекомендуем предварительно рассчитать ипотеку при помощи онлайн калькулятора на сайте и осознать целесообразность ситуации.

Для выполнения расчёта просто зайдите на официальный сайт Альфа-Банка, где есть ипотечный калькулятор. Заполнив все графы формы, вы получите данные касающиеся размеров ежемесячных платежей, переплат и всего прочего. Не забудьте, что выданная вам информация имеет исключительно ознакомительный характер. Точный расчёт вы можете получить, обратившись в банковское отделение за предоставлением рефинансирования.

x